Rechtliche Beratung rund um Bestand, Nutzung, Errichtung und Veränderung von Immobilien.

Immobilien stellen ihre Eigentümer nicht nur beim An- und Verkauf oder bei dem Entwicklungsprozess vor rechtliche Fragen. Ein erheblicher Teil der Beratung entsteht im laufenden Bestand: Bei Vermietungen, Vertragsänderungen, Umbauten, wirtschaftlichen Veränderungen eines Assets oder Konflikten mit Mietern.

Wir beraten Eigentümer, Investoren, Asset Manager und Unternehmen bei immobilienrechtlichen Fragestellungen mit einem besonderen Schwerpunkt aus Asset Management, Mietrecht, und der rechtlichen Begleitung von Bestandsimmobilien. Dabei verbinden wir rechtliche Präzision mit einem Verständnis für die wirtschaftlichen Ziele hinter einer Immobilie.

Transaktionen

Wir begleiten Immobilienkäufe und -verkäufe von der rechtlichen Prüfung über die Vertragsverhandlung bis zur Umsetzung der Transaktion. Dabei beraten wir sowohl bei Einzelobjekten als auch bei Portfolios und berücksichtigen bereits im Transaktionsprozess die Themen, die für die spätere Bewirtschaftung des Assets relevant werden können.

Vermietung

Wir gestalten, prüfen und verhandeln gewerbliche und wohnraummietrechtliche Verträge sowie Nachträge und sonstige Vereinbarungen im laufenden Mietverhältnis.

Besondere Bedeutung hat für uns dabei die Frage, wie sich mietvertragliche Regelungen auf die wirtschaftliche Nutzung und Entwicklung einer Immobilie auswirken. Deshalb betrachten wir Mietverträge nicht losgelöst vom jeweiligen Asset, sondern als zentralen Bestandteil seiner wirtschaftlichen Struktur.

Asset Management

Ein besonderer Schwerpunkt unserer Beratung liegt im laufenden Management von Immobilienbeständen.

Wir unterstützen Eigentümer und Asset Manager bei rechtlichen Fragen, die sich im täglichen Umgang mit einem Asset ergeben - etwa bei Mietvertragsänderungen, Optionsrechten, Flächenanpassungen, Modernisierungen, Nutzungsänderungen, Mietwechseln oder der Vorbereitung einer Neuvermietung.

Ziel unserer Beratung ist es, rechtliche Lösungen so zu gestalten, dass sie die wirtschaftliche Strategie des jeweiligen Assets unterstützen.

Konflikte zwischen Vermieter und Mieter

Wo Interessen auseinanderlaufen, ist häufig nicht nur die Rechtslage entscheidend , sondern auch die richtige Strategie.

Wir beraten bei mietrechtlichen Konflikten unter anderem zu Mietminderungen, Mängeln, Betriebskosten, Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten, Zahlungsrückständen, Umbauten, vertragswidriger Nutzung, Kündigungen sowie Rückgabe- und Rückbauverpflichtungen.

Dabei prüfen wir frühzeitig, ob sich eine wirtschaftlich sinnvolle außergerichtliche Lösung erreichen lässt. Ist eine Einigung nicht möglich, begleiten wir unsere Mandanten bei der konsequenten Durchsetzung ihrer Rechte.

Projektentwicklung

Wir beraten darüber hinaus bei der rechtlichen Umsetzung von Projektentwicklungen- insbesondere bei der Gestaltung, Prüfung und Verhandlung von Bauträger-, Generalunternehmer- und Generalübernehmerverträgen sowie bei deren laufender Abwicklung. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf rechtlichen Fragen rund um die Abnahme, der Geltendmachung und Abwehr von Mängelbeseitigungsansprüchen sowie der Begleitung bei Leistungsstörungen und sonstigen Konflikten während der Bauphase.